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一线城市售转租情况增加:北上广深房租价格下滑

2018-01-11 14:54:00 编辑:玉溪生活网 来源:玉溪生活网-艺术

今年01月以来楼市调控席卷全国据国际金融报记者不完全统计已有近60城出台超150次调控政策北京多部门全方位的调控给过热的

  今年01月以来,楼市调控席卷全国,据《国际金融报》记者不完全统计,已有近60城出台超150次调控政策,北京多部门全方位的调控给过热的房地产市场浇了一盆冷水,北京楼市迅速降温,特别是一线城市,在房屋交易市场不活跃的情况下,房屋租赁价格也开始出现下滑,“连续出台的调控措施力度刷新了北京历史纪录,全面无死角封堵了任何的炒房可能,数据显示,今年01月份跌入低谷,成交仅76.9万平方米,数据北京楼市成交量快速降温亚豪机构统计数据显示,新政实施01月,北京商品住宅成交量已下滑21%,尤其是进入01月份之后,成交下滑尤其明显,01月1-11日北京商品住宅仅实现成交1106套,相比上月同期减少66%,相比去年同期更是出现79%的下滑。

  成交冻结,部分业主开始转售为租,一些地区租赁房源供大于求,带动租金小幅下行,中新网程春雨摄据中原地产研究中心的分析报告,由于网签数据的滞后性,实际市场成交跌幅超过六成,一房租金由3500元/月下滑到3200元/月左右,两房租金由6000元/月下滑到5300-5500元/月之间,三房租金由8500元/月下滑到7500-7800元/月之间,01月全月二手房真实签约在2.3万套左右,01月上半月签约在1.6万套左右,预计下半月将在8000套上下,事实上,今年前5个月,上海二手房租金已经出现3次环比下跌的情形。

  北京市场成交量快速降温,北京推租赁住房试点01月中旬,北京“十日九政”(连续10天内九次出台楼市调控政策),楼市调控以一种“速冻”的方式收到预期效果”中原地产首席分析师张大伟分析称,前几个月,北京出现了二手房价上涨速度明显高于新房的现象,所以,在调控加码后,受影响最大的就是二手房市场,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,近期上海租赁市场相对降温,对于北京市场有启发,“部分二手房交易受到影响,会转售为租,这样会带来此类市场房源的增多和租金的下调,整体上市场进入冰冻期,很可能在二季度出现价格调整,01月11日,记者从北京市住建委获悉,北京市利用集体建设用地建设租赁住房的第一批试点项目

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